Fregene – Raggiante Villa unifamiliare 300 mt. dal mare

Fregene – Raggiante Villa unifamiliare 300 mt. dal mare
Via Porto Maurizio, 00054 Fregene RM, Italia
In Vendita 580.000€ - Villa
180 mq 4 Camere da letto 3 Bagni 2 Posti Auto 1983 Anno di costruzione

In  posizione fantastica, a soli 300metri dal mare e in prossimità del nuovo centro di Fregene, Cafè Des Amis, Archetto, Uff. Postale, ecc., vendiamo raggiante Villa unifamiliaredi 180 mq con 300 mq di giardino privato in contesto riservato, molto luminosa, come nuova, 3 livelli fuori terra.

Location & Lifestyle

Fregene è un centro balneare situato sulla costa tirrenica, a circa 30 chilometri da Roma, fra i più rinomati del litorale laziale e facente parte del Comune di Fiumicino. A partire dagli anni ’50 Fregene si è affermata come località turistico-balneare di alto livello, e ha raggiunto una crescente fama per via della frequentazione di molte personalità del mondo dello spettacolo e della cultura, come ad esempio Federico Fellini che nella sua Villa in Via Volosca aveva ambientato diversi film. Il Villaggio dei pescatori, con i suoi ristorantini e i suoi stabilimenti balneari, è tuttora meta di un intenso flusso di visitatori, prevalentemente giovani, e continua a emanare uno speciale fascino. Fregene vive l’alternarsi nel corso dell’anno delle sue due anime: più orientata al divertimento e all’apparire, d’estate; più tranquilla e riservata nelle altre stagioni, nelle quali si registrano comunque presenze significative, legate in particolare alla ristorazione che, con i suoi numerosi punti di eccellenza, è meta apprezzata dalle famiglie romane, specie nei fine settimana. Fregene non è attraversata dalla Via Aurelia il che la preserva dal traffico automobilistico, che resta di norma poco intenso, anche grazie al ricorso prevalente da parte di residenti e villeggianti alla bicicletta per gli spostamenti. Per gli spostamenti verso Roma Fregene è servita dalla Stazione di Maccarese oltre che da varie linee di bus. Inoltre dista apena 15 Km. dall’aeroporto di Fiumicino.

Descrizione

La proprietà si sviluppa su 3 livelli fuori terra e si compone da piano terra con ampio salone, cucina abitabile, bagno con doccia, giardino pavimentato ( 2 posti auto ); al primo piano 2 camere da letto matrimoniali più una camera con due letti singoli, bagno con doccia, terrazza abitabile e terrazzo perimetrale; secondo piano ( che può essere del tutto indipendente ) soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazza. Possibilità di installare un ascensore interno o un montascale. Un giardino privato con prato all’inglese di 300 mq. fa da cornice alla proprietà.

Stato e finiture

La casa si presenta in buone condizioni generali e pronta ad essere abitata. Le finiture sono di buona fattura. Il giardino di circa 300 mq con alberi e prato all’inglese è dotato di impianto di irrigazione automatico. Il grande portico è perfetto per organizzare eventi conviviali nelle calde serate estive; la doccia esterna può dare refrigerio dopo un pomeriggio passato al sole; la casa in legno è utile per ricovero biciclette e arredamenti da giardino. Il riscaldamento è autonomo ( 3 caldaie a gas, una per piano ). L’aria condizionata con unita interne ed esterne è installata in tutti gli ambienti.

Potenzialità d’uso

Questa versatile Villa risponde ad ogni esigenza abitativa. Sogni di vedere i tuoi bambini giocare in armonia e sicurezza nel grande giardino ? Vuoi far correre i tuoi amici a quattro zampe in tutta libertà ? Vuoi organizzare grigliate e feste nelle calde sere d’estate con i tuoi amici ? Vuoi respirare aria di mare tutto l’anno ed isolarti dal caos della vita cittadina? Se la risposta è si smetti di sognare e vieni a visitare questo piccolo gioiello.

Ulteriori Informazioni

  • Piano: Su più livelli

Planimetrie

Planimetria piano terra

Planimetria primo piano

Planimetria secondo piano

Mappa della Zona

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