Fregene – Centralissima Villa unifamiliare con piscina e vista mare

Fregene – Centralissima Villa unifamiliare con piscina e vista mare
Via Giulianova, 00054 Fregene RM, Italia
In Vendita 900.000€ - Villa
400 6 Camere da letto 6 Bagni 2 Posti Auto 1977 Anno di costruzione

A 200 mt. esatti dal mare ed a pochi passi dalla caratteristica “Piazzetta” ove si trovano tutti i principali servizi ( edicola, bar, alimentari, ristoranti, ufficio postale ) si vende splendida villa unifamiliare su 2 livelli fuori terra di 400 mq con dependance, piscina, giardino di 1500 mq e romantica vista mare.

Location & Lifestyle

Fregene è un centro balneare situato sulla costa tirrenica, a circa 30 chilometri da Roma, fra i più rinomati del litorale laziale e facente parte del Comune di Fiumicino. A partire dagli anni ’50 Fregene si è affermata come località turistico-balneare di alto livello, e ha raggiunto una crescente fama per via della frequentazione di molte personalità del mondo dello spettacolo e della cultura, come ad esempio Federico Fellini che nella sua Villa in Via Volosca aveva ambientato diversi film. Il Villaggio dei pescatori, con i suoi ristorantini e i suoi stabilimenti balneari, è tuttora meta di un intenso flusso di visitatori, prevalentemente giovani, e continua a emanare uno speciale fascino. Fregene vive l’alternarsi nel corso dell’anno delle sue due anime: più orientata al divertimento e all’apparire, d’estate; più tranquilla e riservata nelle altre stagioni, nelle quali si registrano comunque presenze significative, legate in particolare alla ristorazione che, con i suoi numerosi punti di eccellenza, è meta apprezzata dalle famiglie romane, specie nei fine settimana. Fregene non è attraversata dalla Via Aurelia il che la preserva dal traffico automobilistico, che resta di norma poco intenso, anche grazie al ricorso prevalente da parte di residenti e villeggianti alla bicicletta per gli spostamenti. Per gli spostamenti verso Roma Fregene è servita dalla Stazione di Maccarese oltre che da varie linee di bus. Inoltre dista apena 15 Km. dall’aeroporto di Fiumicino.

Descrizione

La proprietà si compone di soggiorno di rappresentanza antistante l’ingresso principale preceduto da patio abitabile; ampio salone di 60 mq con camino, cascata a parete e ampie vetrate a giorno (con serrande elettriche) che affacciano sul secondo e più ampio patio esterno, cucina abitabile con ampia sala da pranzo ed anticucina con lavabo, 6 camere da letto, uno studio/cameretta di servizio, 6 bagni di cui uno con vasca da bagno, piscina in cemento e piastrelle di 14 m x 7,5 mt. con 3 scalette e trampolino, ampia doccia esterna in muratura,  2 fontane esterne, lastrico solare dotato di 2 soffitte e piccola piscina in muratura con mosaico, dependance indipendente di 40 mq dotata di aria condizionata, impianto tv e camino composta da camera matrimoniale, cucina e bagno.

Stato e finiture

La casa si presenta in buone condizioni generali e pronta ad essere abitata. Le finiture sono di buona fattura. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà è dotata inoltre di impianto d’allarme interno ed esterno con combinatore di chiamata alla polizia, cancello elettrico per accesso auto con ampio viale fino all’ingresso basculante del garage, cancello elettrico per accesso pedonale e ampio garage. Il giardino è di medie dimensioni e facilmente gestibile.

Potenzialità d’uso

Questa eclettica Villa risponde ad ogni esigenza abitativa. Sogni di vedere i tuoi bambini giocare in armonia e sicurezza nel grande giardino ? Vuoi far correre i tuoi amici a quattro zampe in tutta libertà ? Vuoi organizzare grigliate e feste nelle calde sere d’estate con i tuoi amici ? Vuoi respirare aria di mare tutto l’anno ed isolarti dal caos della vita cittadina? Se la risposta è si smetti di sognare e vieni a visitare questo piccolo gioiello.

Ulteriori Informazioni

  • Piano: Su più livelli

Planimetrie

Planimetria Piano Terra

Planimetria primo piano

Mappa della Zona

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